建筑设计报告导读

原文：SG02-GEN-RP-AR-00-0001 G0（Code-B），2026-05-01，Zutari Engineering International（建筑设计 Gensler），53 页

文件概况

项目	内容
文件编号	SG02-GEN-RP-AR-00-0001
版本与审批代码	Revision G0（方案设计 Schematic Design，前版 P0 为 2026-03-13 概念设计报告）；封面加盖「CODE-B ACCEPTED WITH COMMENT」，要求将对平面与剖面的意见纳入本报告
日期	2026-05-01
编制方	Zutari Engineering International (Pty) Ltd（迪拜）；建筑设计由 Gensler 与 Zutari 合作完成，页脚并列 Khazna、Zutari、ALEC Data Center Solutions、RED（Tractebel 旗下）标识
委托方	原文控制页「Client」栏为空（原文未明确）；项目业主 Khazna，总包 ALEC，布局输入来自 KDC/ALEC
页数	53 页（以图纸与效果图为主，文字较少），共 41 节
用途	方案设计阶段建筑设计依据报告（Basis of Design）：规划布局、平面、剖面、立面、面积表及外立面方案比选

章节结构

编号	中文标题	内容说明
—	雇主要求交付物对照表	按 RIBA 第 2/3/4 阶段列出数据中心平面、立面、剖面、屋面、面积表等交付物及负责方（Gensler）。
1.1	设计概述	两栋 100 MW 数据中心，G+R（地面层 + 屋面）构型，强调模块化与快速交付。
1.2	项目愿景	模块化、经久、韧性三项设计原则。
1.3–1.4	场地区位与 ARUP 总图	阿联酋区位图及 ARUP 总图 D1.1.3 中的 C1.2 地块位置。
1.5	地块导则	ARUP 地块导则须按批准的 test fit 更新 GFA、退线、出入口与体量，由总图顾问并行完成。
1.6	场地气候研究	出入口、景观视线、日照轨迹与风向分析。
1.7	设计依据	采用 KDC 提供的 Test Fit 第 10 版（2026-02-02）、修订办公平面（2026-03-18）及雇主要求中的室内空间。
1.8–1.10	总平面、分区与模块布局	两栋楼（SG2A/SG2B）的数据厅、E-Pod、发电机场、MUW 水池及辅助建筑布局，区分模块化 E-Pod 与传统现浇建筑。
1.11	办公楼平面（SG2B）	列出 L01/L02 前场空间重设、技术房改为双层高、祷告室扩大、立面随 L02 调整等设计更新。
1.12	数据中心原型首层与平台层平面	纳入隔墙类型、平台层与机电房协调、屋面检修通道，ICT/ELV、安保、光纤入口房改为现浇构造。
1.13–1.14	门卫室、装卸区	门卫室与装卸区平面。
1.15–1.16	办公楼剖面与立面	东西、南北向剖面及北、南、西立面，标注层高与外饰面代号。
1.17–1.19	数据厅剖面与南北立面	数据厅典型剖面标高、轴网，及北、南立面的外饰面图例。
1.20	E-Pod 平台连接策略	新增机电设备平台（gantry），以连桥两端楼梯取代爬梯，并细化 E-Pod 与数据厅交接节点。
1.21	二期面积表	两栋楼按数据厅、E-Pod、办公、辅助、装卸区分列 GFA 与 BUA。
1.22	日照轨迹	办公楼西向与南向受晒分析。
1.23–1.31	外立面构思（选定方案「Wavelength」）	办公楼西向玻璃前设不规则排布的 PVDF 铝竖向遮阳翅片，附效果图与材料标注。
1.32–1.36	选定方案：玻璃分缝比较	比较 20 mm 硅酮胶缝与 50 mm 金属压盖两种幕墙分缝形式。
1.37–1.39	数据厅外立面	鸟瞰、街景及材料：铝板（1 × 5 m）、PVDF 铝百叶、预制机电模块涂装。
1.40–1.41	门卫室外立面	门卫室鸟瞰与街景效果图。

要点

审批状态

封面为 Code-B「有意见接受」，平面与剖面的审查意见须纳入本报告；控制页的版权声明段落被批注「按工作范围修订」。
全部效果图注明为 AI 生成图像，存在的不一致将在最终专业 CGI 中修正，效果图细节不宜作为材料或尺寸依据。

1.1–1.7 设计依据

二期在 C1.2 地块建设两栋 100 MW 数据中心，数据厅为 G+R 构型；设计优先考虑模块化、效率与交付速度。
布局依据 KDC 的 Test Fit 第 10 版（2026-02-02）及修订办公平面（2026-03-18）；地块导则中的 GFA、退线与出入口须由总图顾问另行更新。

1.8–1.14 规划与平面

每栋楼含 5 个数据厅（PD1–PD5），数据厅两侧共 10 个模块化 E-Pod（P01–P10）及 10 处 G 系列设施（G01–G10，结合分区图例推断为发电机场，原文未逐一标注），西端为办公楼（G+1+2+R），东端为装卸区；两栋楼之间布置 MV、消防泵等辅助设施。
E-Pod 为模块化建造，数据厅与办公楼为传统现浇建造。
办公楼设计更新：L01/L02 前场空间重设，设备移至首层数据中心走廊上方，首层技术房改为双层高，首层南北增设电气与 ICT 房，L02 扩大男女祷告室，建筑外轮廓与立面随 L02 调整。
数据中心平面更新：纳入隔墙类型，平台层与机电房协调，增设屋面检修通道以维护光伏板及进入机电房，ICT/ELV、安保与光纤入口房由模块化改为现浇构造。
隔墙系列图例中与外围护相关的代号：T 为 TRIMOTERM 板，E 为 EFIS，WT-01A 为外部灰色着色玻璃（图例文字截断为「BULLET RESISTAN…」，疑为防弹玻璃，需核对原图），WT-02 为外部铝金属板。

1.15–1.20 剖面、立面与平台

办公楼标高：门口地坪 FFL +21.500，首层 +21.850，一层 +27.850，二层 +33.450，屋面 +38.850；层高依次为 6000、5600、5400 mm。
数据厅标高：首层 FFL +21.850，屋面 +32.380（层高 10 530 mm），屋面设备平台 +35.725，女儿墙 +39.500。
数据厅典型剖面轴距为 4385 / 3600 / 7600 / 8900 × 7 / 7600 / 3600 / 4385 mm，合计约 93.47 m（依图面尺寸累加）。
立面外饰面图例：GL-01 幕墙可视玻璃，GL-02 幕墙层间（spandrel）板，GL-03 幕墙磨砂/印釉板，MP-01 保温金属板，GR-01 GRC 板，ST-01 天然石材，WT-05 ICP 墙板；办公楼立面另见金属百叶（metal louvres）、玻璃栏杆、雨篷与卷帘门。
E-Pod 平台策略：新增平台承载机电设备，取消爬梯，改由连桥两端楼梯进入；平台亦可经数据厅楼梯与装卸区货梯到达。

1.21 面积表

单栋（OVA 与 OVB 相同）GFA 14 035 m²，BUA 64 791 m²；其中数据厅 BUA 39 969 m²（数据厅净面积 20 476 m²），E-Pod 14 746 m²，办公 5 547 m²，辅助 3 721 m²，装卸区 808 m²。
两栋合计 GFA 28 070 m²（302 145 sqft），BUA 129 582 m²（1 394 821 sqft）。

1.22–1.36 办公楼外立面

选定方案「Wavelength」：在西向玻璃面前设等高、水平位置不规则排布的 PVDF 铝竖向翅片，用于遮阳、减少眩光与得热。
材料：可视玻璃为 Low-E 中性灰玻璃；层间玻璃为中性灰并带实背衬；印釉玻璃为中性灰竖条纹；翅片/格栅为 PVDF 铝；雨篷与挑檐为阳极氧化铝包覆；墙基为天然石材；后墙为铝板；数据厅墙为视线遮挡墙。
幕墙分缝比较了 20 mm 硅酮胶缝与 50 mm 金属压盖两种形式，原文未明确最终采用哪一种。

1.37–1.41 数据厅与门卫室外立面

数据厅墙面为铝板，规格 1 × 5 m；百叶为 PVDF 铝；预制机电模块为涂装面。
门卫室仅提供效果图，材料与尺寸原文未明确。

关键参数

类别	参数	数值或要求
规模	容量与楼栋	2 栋 × 100 MW；每栋 5 个数据厅、10 个 E-Pod、10 处 G 系列设施（推断为发电机场）
面积	单栋 GFA / BUA	14 035 m² / 64 791 m²
面积	两栋 GFA / BUA	28 070 m² / 129 582 m²
面积	单栋数据厅净面积 / E-Pod / 办公 BUA	20 476 m² / 14 746 m² / 5 547 m²
标高	数据厅	首层 +21.850，屋面 +32.380，设备平台 +35.725，女儿墙 +39.500
标高	办公楼	首层 +21.850，一层 +27.850，二层 +33.450，屋面 +38.850
层高	数据厅 / 办公楼	10 530 mm / 6000、5600、5400 mm
轴网	数据厅剖面	主跨 8900 mm × 7，边跨 7600、3600、4385 mm，合计约 93.47 m
幕墙	玻璃	Low-E 中性灰可视玻璃；中性灰层间玻璃（带背衬）；中性灰竖条纹印釉玻璃
幕墙	分缝	20 mm 硅酮胶缝或 50 mm 金属压盖（未定）
铝材	办公楼	PVDF 铝竖向翅片（西向），阳极氧化铝雨篷与挑檐包覆，铝板后墙，金属百叶
铝材	数据厅	铝板 1 × 5 m，PVDF 铝百叶
其他外围护	代号	MP-01 保温金属板，GR-01 GRC，ST-01 石材，WT-05 ICP 墙板，T TRIMOTERM，E EFIS，WT-01A 灰色着色玻璃（疑防弹），WT-02 铝金属板

对本项目的含义

办公楼幕墙是玻璃包件的核心。办公楼为 3 层（层高 6.0 / 5.6 / 5.4 m），由 Low-E 中性灰可视玻璃、带背衬层间玻璃与竖条纹印釉玻璃构成。该幕墙须同时满足声学报告提出的 Rw + Ctr ≥38 dB（含框架竖框）要求，玻璃配置与印釉、背衬做法须在同一系统内一并送检。
分缝形式未定，报价须分列两种方案。20 mm 硅酮胶缝与 50 mm 金属压盖在型材、密封与声学检测上差异明显，原文未明确最终选择。建议分项报价，并在 DD 阶段前取得确认。
PVDF 铝翅片与百叶工作量较大。办公楼西向不规则排布的竖向翅片、数据厅 PVDF 铝百叶及 1 × 5 m 铝板均属铝材包件。数据厅屋面平台至女儿墙（+35.725 至 +39.500）的围挡在声学模型中按非声学百叶处理，如后续须改为声学百叶，将直接影响百叶选型与造价。
夹芯板与特殊玻璃的界面须澄清。TRIMOTERM 板、保温金属板 MP-01、ICP 墙板 WT-05 与 GRC 是否属于铝材玻璃包件，原文未明确；声学报告已判定 TRIMOTERM 隔声不足。WT-01A 灰色着色玻璃疑为防弹玻璃，若属实，将涉及专项认证与供货周期，须核对原图。
温控储能设备的布置条件。每栋 10 个模块化 E-Pod 外设机电设备平台，屋面设检修通道并布置光伏板，数据厅屋面标高 +32.380、平台 +35.725。本报告未给出冷水机组或储能设备的数量与位置（原文未明确），设备荷载、吊装与检修路径须结合机电报告确认。
效果图不可作为下单依据。全部效果图为 AI 生成，且本版为 Code-B，平面与剖面仍有意见待纳入。材料、分格与尺寸应以后续施工图及规格书为准。