消防与生命安全报告导读

原文：SG02-JEN-RP-FL-00-0001 G1，2026-06-18，Jensen Hughes，110 页

文件概况

章节结构

要点

1 总则与适用规范

• 以 UAE FC 2018 和 Khazna 业主要求（ER）为基础，两者不一致时取严；UAE FC 未覆盖的内容引用 NFPA 5000（2024 版）。
• 引用标准共二十余项，其中与本项目包件直接相关的有 NFPA 75（信息技术设备防火，2024）、NFPA 76（通信设施防火，2024）、NFPA 80（防火门，2025）、NFPA 90A（空调通风，2024）、NFPA 92（排烟，2024）、NFPA 855（固定式储能系统，2026）、NFPA 2001（洁净气体灭火，2025）。
• 排除项：结构与机电设计文件、机电消防图纸审查、液化石油气、无障碍、多火灾场景分析。柴油、化学品等危险品另由 HAZMAT 专家机构（House of Expertise）出具报告。

2 建筑分类与占用类别

• 主楼自消防车道至屋面（不含女儿墙）高 17.7 m，介于 15–23 m，属中高层建筑；附属建筑均低于 15 m，属低层建筑。
• 占用类别：数据大厅为「特殊用途工业」；办公为「商业办公」；餐厅、祈祷室为「集会」；储藏间和机电房为「储存 B 组」；易燃/化学品库与电池室为「储存 A-2 组」。
• 采用不分隔混合用途方式，构造、防护和疏散按最严格的占用类别确定。
• 发电机日用油箱与集中储油罐超过 UAE FC 允许量（660 加仑），按高危险考虑。

3 建筑构造与防火分隔

• 构造类型：主楼（3 层，约 56,000 m²）为 Type II (222)；附属建筑为 Type II (111)。Type II (222) 下承重多层的柱梁及承重墙为 2 小时，仅承屋面的构件为 1 小时，屋面顶棚组件 60 分钟；非承重内、外墙不要求耐火。
• 外墙间距：主楼 6 m 内无其他建筑，外墙不需耐火；两中压进线间相距约 4.7 m，相对墙体不低于 1 小时；垃圾房与生活泵房相邻及南北子地块相距不足 3 m 处，墙体不低于 2 小时；MUW 泵房相距 4.4 m，相对墙体不低于 1 小时。
• 竖井 2 小时，竖井门（如机电管井）90 分钟且自闭自锁，须 UL 列名或经 ADCD 批准。中高层的疏散楼梯须钢筋混凝土 2 小时。
• 办公区一层至二层之间的中庭开口按便利开口处理，二层处设防烟隔断；补充汇报中写明中庭与一、二层之间为 2 小时分隔。
• 数据大厅外环形走廊长度超过 60 m，以不低于 1 小时的防火墙与其余区域分隔；数据大厅墙体按 ER 设为防烟分隔。办公区与数据大厅之间不低于 1 小时，因数据大厅为三层通高，一、二层办公与数据大厅之间不低于 2 小时。
• 主要房间分隔（表 3.7-1）：油罐间 3 小时/门 180 分钟；电池室 4 小时/门 240 分钟（Khazna 专项要求）；电气、中低压、ICT/ELV、变压器、环网柜室及 UPS 室 2 小时/门 120 分钟；化学/易燃品库、排烟风机房、竖井、楼梯 2 小时；空调机房（A/C Plant）、AHU、BMS、数据大厅、GSM 室、大于 9.3 m² 储藏间 1 小时/门 60 分钟。
• 窗：可开启窗须上悬外开，窗底距地不低于 865 mm，开启缝隙不大于 100 mm，须采用夹丝或安全玻璃，能承受任意方向 0.89 kN（200 磅）集中荷载。

3.7–3.8 柴油发电机与燃油储存

• 柴油属 NFPA 30 的 II 类可燃液体（闪点 37.8–60 ℃）。发电机位于建筑外的设备箱体内。
• 只放油罐的房间：总量小于 5000 L 时 1 小时，大于 5000 L 时 3 小时；报告要求本地区一律 3 小时墙加 3 小时门。油罐四周至少留 380 mm 检修空间，设不小于最大油罐容量的围堰，通风使蒸气浓度不超过爆炸下限的 25%，UAE FC 要求每小时 20 次换气。
• 加油管与通气管出口距同层或下层建筑开口至少 600 mm；油泵供油的油罐须设溢流管、高液位报警和高液位自动切断。
• 附录 A 的储罐间距表：集中储油罐 15,000 L（3,963 美制加仑），发电机日用油箱 30,000 L（7,926 美制加仑）；两者均要求距建筑不小于 1.5 m、距用地红线不小于 9.0 m、罐间距大于 1.0 m，均判定满足。

3.9 贯穿与开口防护

• 3 小时墙配 3 小时防火阀，低于 3 小时的墙配 1.5 小时防火阀；风机在火灾时持续运行的系统须用动态防火阀；防烟分隔兼防火分隔处用防火防烟组合阀。
• 管线、桥架穿越防火分隔须用列名防火封堵系统，适用测试标准为 ASTM E 814、UL 1479、EN 1366-3、UL 263、FM 4990；线性缝隙封堵另加 EN 1366-4。封堵范围明确包括「耐火楼板与外墙之间的周边缝隙」。

3.10–3.15 外墙、幕墙与屋面

• 非承重外墙须为不燃或有限可燃材料；含可燃成分的外墙组件须通过 NFPA 285 整体测试（NFPA 5000 第 7.2.3.2.12.2 条）。因间距而须耐火的外墙，应从基础连续至屋面以上不少于 760 mm。
• 拟用外墙系统：大部分为 UHPC 板（GRFC 为替代方案）；低层入口和视窗区为框架式（stick）幕墙；特色墙面有铸造金属板等多种选项；另有泡沫铝板、夹芯板、铝型材、GRP、天然石材与瓷板。
• 分类适用条款：EIFS/ETICS 与聚碳酸酯外墙按 UAE FC 第 1 章 4.7 节；夹芯板按 4.9 节；玻璃系统按第 1 章第 5 节；铝复合板（MCM/ACP）按 NFPA 5000 第 37.4 节及 UAE FC 第 1 章 4.6 节；泡沫塑料保温按 NFPA 5000 第 48.4 节。
• 材料最低测试要求：GRC/GFP、铝板与夹芯板均须材料级 EN 13501-1 加组件级 NFPA 285；保温材料须不燃（EN 13501-1）；隔汽层、密封胶、胶条、泡沫背衬棒、空腔隔断须满足不燃要求（EN 13501-1 A1 或 A2 级 / BS 476 / ISO 11821）；层间防火封堵按 ASTM E 2307 或 EN 1364-4。
• 层间防火封堵（3.13）：耐火楼板须延伸并紧贴外墙，楼板与幕墙之间的空隙须用批准材料封堵；按 NFPA 251 测试时在 2.5 Pa 正压差下阻止火焰和热气通过，或按 ASTM E 2307 测试，F 值不低于楼板耐火等级。
• 耐火接缝（3.12）：耐火组件内部或之间的接缝须采用经测试的接缝系统，耐火时间等于所在组件，适用 NFPA 5000 第 8.9.2 条和 UAE FC 第 1 章 3.2.3 节。
• 空腔防火隔断（3.14）：按 UAE FC 第 1 章 4.5.4 节，每层设置并环绕窗洞四周；高 100 mm；保温耐火性能不足时，水平方向逐层、竖向在每个立面贯穿保温层；须机械固定于主体基层或结构框架，压缩或延伸至饰面板背后，不得留缝，也不得形成热桥。
• 屋面：Type II (222) 要求屋面覆盖层至少 B 级；外部火测试可用 ASTM E 108 A 级、UL 790、BS 476-3、EN 13501-5、NFPA 276、FM 4470/4471；内部火测试用 FM 4450 I 级或 UL 1256。金属屋面板系统按 FM 4471 测试，隔汽层建议采用列名不燃材料。
• 办公外墙为全高玻璃，消防员可破窗排烟，故办公区不再另设排烟窗（补充汇报写作「可破拆外墙板视为满足规范意图」）。

3.16 架空地板与吊顶空间

• 全喷淋时，吊顶内或架空地板下空间可作排烟或回风静压箱，但内部只允许金属护套电缆、金属导管、通信电缆、金属消防管和输送不燃液体的不燃管道等。
• AHU 机房静压箱材料须不燃，或为有限可燃且火焰传播指数不大于 25、烟密度指数不大于 50（ASTM E 84 或 UL 723）；静压箱内塑料管须满足同一指标。

4 室内装修

• 墙面与顶棚：A 级为火焰传播 0–25，B 级 26–75，C 级 76–200，烟密度均为 0–450。全喷淋建筑可降一级。地面材料按 NFPA 253 分为 I、II 级，疏散楼梯和走廊不低于 II 级。
• 金属墙板与顶棚板、发光塑料等须按 UAE FC 取得相应列名后方可用于室内。

5 疏散

• 宽度：走廊不小于 1,200 mm；楼梯在服务人数少于 2000 人时为 1,200 mm，2000 人及以上为 1,420 mm；门净宽 915 mm（双扇门其中一扇不小于 810 mm）；坡道不小于 1,200 mm、坡度不大于 1:12。
• 疏散距离（全喷淋）：集会 76 m、商业办公 91 m、储存、机电及特殊用途工业（含数据大厅）122 m；数据大厅等的公共疏散路径 30 m，尽端走廊 30 m（ADIBC 为 15 m）。报告确认现有布置全部满足。
• 人员荷载系数：办公 9.3 m²/人；数据大厅、机电房、储藏间、装卸区 27.9 m²/人；集会 1.4 m²/人；祈祷室 0.9 m²/人。
• 每层至少两个出口，间距不小于对角线长度的 1/3；房间超过 50 人设两个出口，超过 500 人设三个；大于 18.6 m² 的危险房间至少两个出口。
• 屋面放置 AHU 和光伏板，沿南北侧设检修马道，马道上环绕设备的疏散通道宽度不小于 1,200 mm。所有楼梯直接通向室外。
• 变电间内电池、继电器和控制柜之间或与墙之间须保留不小于 1,200 mm 的疏散通道。

6 消防系统

• 消防泵组为一用电泵、一备柴油泵加稳压泵；报告正文定为 1500 GPM（附录 A 早期汇报为 1000 GPM，ADCD 回复称 1000 GPM 经水力计算验证后可接受，设计方随后建议改为 1500 GPM 以适应租户储存布置）。消防水池按 ER 不少于 120 分钟（UAE FC 为 90 分钟；附录 A 汇报稿写作 60 分钟）。
• 室外消火栓间距 100 m，距建筑 2–12 m，最不利点压力 6.9 bar；环状管网，枝状段不超过 45 m。
• 按 ER 采用 Class III 湿式立管系统；消火栓箱距楼梯门不超过 6 m，任一点距消火栓箱不超过 30 m。
• 全楼设自动喷淋。走廊、办公、NOC/SOC、楼梯、泵房、机电房和公共区按 ER 采用双联锁预作用干式系统并配烟感。设计参数：数据大厅与网络机房 4.10 mm/min（轻危险级）；电池室、UPS 室 8.15 mm/min（中危险 II 级）；机电房、AHU 室、变压器室 6.11 mm/min；发电机房及带柴油泵的消防泵房 16.30 mm/min；作用面积均为 140 m²。
• 特殊灭火（表 6.6-1）：数据大厅、网络机房、电池室及控制室采用双联锁预作用干式喷淋；低压室、中压进线间及其电池室、电气室、MMR、ELV/ICT/SEC 室、主电话室、GSM 室采用洁净气体；变压器室、泵房、设备/AHU 室、发电机采用干式预作用喷淋。附录 A 汇报稿中 UPS 室列为洁净气体，发电机列为氮气驱动的细水雾，与正文表格不完全一致。
• 灭火器：办公区 15 m 内，走廊 22.5 m 内，机电房 9 m 内；数据大厅及辅助房间按 ER 配 FE-36 洁净气体型。

7 火灾报警与探测

• 全楼设自动报警、单向应急广播和双向消防电话；报警线路为 A 类冗余，耐火 2 小时并经 ADCD 列名。
• 数据大厅：极早期吸气式烟雾探测（VESDA 或同等）。
• 电池室：感温、火焰探测、氢气探测、感烟或辐射能探测，另设锂电池离气（电解液蒸气）探测和 VESDA。按 NFPA 76 第 6.10.8.3.1 条，探测到电解液蒸气时须停止充电、断开负载，并向监控点发送监视信号。
• 吊顶内空间超过 80 cm、架空地板下超过 30 cm 须设感烟探测及远程指示；风量超过 0.94 m³/s 的空调回风和排风静压箱设感烟探测。变压器室按 RFI 答复在桥架上设线型感温。
• 采用确认报警程序：15 秒内确认，180 秒调查期。主报警控制器设在有人值守的保安室，接入 ADCD 的 Hassantuk 远程监控。

8 电气系统

• 发电机备用电源（2 小时）覆盖排烟设备、易燃液体库与电池/UPS 室的应急通风、电梯、门禁及特殊灭火系统等。
• 集中电池应急电源为 Type 10、Class 3、Level 1，10 秒内投入，持续 180 分钟（高于 NFPA 110 的 90 分钟）。
• 应急照明平均照度 11 lux、最低 1 lux，楼梯 108 lux，持续 180 分钟后允许降至平均 6 lux、最低 0.6 lux。

9 排烟管理

• 排烟风机须经民防列名，耐 400 ℃ 运行 2 小时；排烟风管耐火 2 小时，ADCD 另要求外包 12–13 cm 保温。
• 数据大厅：UAE FC 与 NFPA 75 均未强制，不设排烟系统。电梯井与楼梯在中高层建筑不强制加压，不设。
• 数据大厅外环形走廊：规范要求自然通风，因运营条件不可行，改为机械排烟每小时 3 次换气，按租户划分为五个防烟分区，每区至少四个直通室外的出口。ADCD 曾因计算人数超过 1000 人要求 6 次换气；设计方以运营人数（每个数据大厅最多 7 人、每栋最多 100 人、每防烟分区约 20 人）申辩后，ADCD 于 2026-04-15 回复同意按现方案推进，但以正式提交图纸和报告后的详细审查为准。
• 电池室：按 UAE FC 第 14 章表 14.1(11) 设通风风机，使氢气浓度低于 1%，风机与氢气探测联动；按 HAZMAT 要求通风量 5.1 L/s/m²。
• 消防泵房机械通风每小时 3 次换气并控温；化学品库与易燃品库排烟每小时 20 次换气。

10 消防车通道

• 建筑外墙各面均须在 2–10 m 范围内可达，数据大厅要求全周长覆盖，已满足。
• 参数：消防车停靠点距入口不超过 15 m，距水泵接合器不超过 18 m；路宽不小于 6 m；净高不小于 4.5 m；转弯半径内 7 m、外 12 m（建议 16 m）；尽端不超过 45 m；坡度不超过 10%；承载 41,000 kg（附录 A 汇报稿写作 81,000 kg）。

附录 A 危险品区与电池室

• EPOD 电池室为锂离子电池，按「其他危险」类，允许上限 600 kWh，每间实际 485 kWh，满足；中压进线间电池室为镍镉电池，每间 122 kWh；集中电池室为铅酸电池，每间 112 kWh；后两者属腐蚀类，储能量不设上限。
• 锂电池限于约 600 kWh 的理由：储能越大，热失控、有毒气体和过热风险越高。镍镉和铅酸电池的氢气释放、镉或硫酸暴露可通过通风、防漏和合规安装控制。
• 电池室耐火：表 3.7-1 按 Khazna 要求为 4 小时墙加 240 分钟门；注释说明 ADCD 与 HAZMAT 的最低要求是 2 小时墙加 90 分钟门；附录 A 汇报稿和会议纪要均写 2 小时。
• ADCD 在会上询问锂电池热失控风险，设计方回应措施为采用 UL-954 认证电池柜（原文写法）、控制充放电倍率以限制发热、置于金属柜内，并在评估镍锌电池等替代化学体系。
• 易燃品库与化学品库每柜 120 美制加仑，每间 720 美制加仑，须使用 UL 1275 列名储存柜。
• 程序要求：ADCD 表示会谈不构成正式批准，图纸须经 TAMM 门户正式提交；按市政新规，消防深化图须在浇筑首层楼板前获批，总包已申请推迟至末层楼板，ADCD 未明确答复。

关键参数

对本项目的含义

对铝材与玻璃包件

1. 铝板、泡沫铝板与夹芯板须提供双重测试。材料级 EN 13501-1 分级报告，加上含可燃成分时的 NFPA 285 整体组件测试。铝复合板另须满足 NFPA 5000 第 37.4 节和 UAE FC 第 1 章 4.6 节，并在 ADCD 取得列名。报价和选型时应把测试报告与民防列名作为前置条件。原文未明确最终选定哪一种特色墙面方案。
2. 幕墙层间防火封堵须作为系统交付。框架式幕墙与楼板交接处须按 ASTM E 2307 或 EN 1364-4 测试，F 值不低于楼板耐火等级（Type II (222) 下楼板组件为 2 小时）。层间封堵系统与幕墙龙骨、背板的配套关系须在深化图中体现。按 ADCD 新规，消防深化图须在首层楼板浇筑前获批，幕墙封堵节点应尽早提交。
3. 空腔防火隔断与幕墙辅材须为不燃材料。隔断高 100 mm，每层设置并环绕窗洞，机械固定于基层，保温层处须贯穿，不得形成热桥。密封胶、胶条、背衬棒、隔汽层须达到 EN 13501-1 A1 或 A2 级。常规硅酮胶与 EPDM 胶条是否满足，须逐项核对产品证书，原文未列出豁免。
4. 玻璃系统按 UAE FC 第 1 章第 5 节执行。可开启窗须上悬外开，窗底不低于 865 mm，开启缝不大于 100 mm，采用安全玻璃，抗 0.89 kN 集中荷载；玻璃栏板同样按 0.89 kN 承载。办公外墙全高玻璃被认定为消防员可破拆的排烟口，故办公区不另设排烟窗，玻璃配置不宜改为难以破拆的规格。原文未明确是否需要防火玻璃。
5. 防火门与防火玻璃门数量较多。电池室门 240 分钟（ADCD 最低 90 分钟）、油罐间 180 分钟、电气与 UPS 室 120 分钟、竖井 90 分钟、数据大厅与 AHU 室 60 分钟，均须按 NFPA 80 与 UAE FC 安装，并经 UL 列名或 ADCD 批准；疏散方向的防火门须配列名防火逃生五金。若我方包件含门窗，应按这些耐火等级分档询价。

对温控与储能

1. EPOD 锂电池室以单间 600 kWh 为上限。现设计为每间 485 kWh，余量约 115 kWh，供货电池柜的能量配置不能突破此值；如果改用镍锌等其他化学体系，须重新做危险品分类。ADCD 已询问热失控风险，设计方承诺采用认证电池柜、控制充放电倍率并置于金属柜内，供货商须能提供对应的认证与热失控测试资料。原文所写「UL-954」应与设计方确认具体标准编号。
2. 电池室围护与门的等级尚存两种口径。Khazna 要求 4 小时墙加 240 分钟门，ADCD 与 HAZMAT 的最低要求为 2 小时墙加 90 分钟门。EPOD 为预制集装箱式模块，其箱体或内隔墙须达到哪一档、如何取得测试证明，原文未明确，需向 Zutari 与 ALEC 确认。
3. 电池室须配套探测、联动和通风。探测包括锂电池离气探测、VESDA、感温、火焰及氢气探测；探测到电解液蒸气时须停止充电、断开负载并上传监视信号，电池管理系统须预留这一联动接口。通风须使氢气浓度低于 1%、风量 5.1 L/s/m²，风机与氢气探测联动，并接入发电机备用电源。灭火采用双联锁预作用喷淋，设计强度 8.15 mm/min。
4. 空调与通风设备的防火要求。AHU 室与空调机房 1 小时分隔，采用干式预作用喷淋（6.11 mm/min）加多传感器探测；风量超过 0.94 m³/s 的回风和排风静压箱须设感烟探测，火灾时由报警系统关停空调；穿越 2 小时及以上墙体的风管设防火阀；架空地板与吊顶静压箱内只允许不燃管线。屋面 AHU 周围须保留 1,200 mm 疏散通道。报告未涉及液冷系统和精密空调（CRAH/CRAC）的专项防火要求，相关内容需另查机电规范或 ER。
5. 数据大厅外走廊排烟设备按每小时 3 次换气设计。ADCD 初期要求 6 次，2026-04-15 同意按 3 次推进，但以正式审查为准。审查中若改为 6 次，风管尺寸和风机选型会随之变化，相关设备的订货宜在正式批复后锁定。排烟风机须耐 400 ℃ 运行 2 小时，排烟风管耐火 2 小时并外包 12–13 cm 保温。